Sự thay đổi của thị trường bất động sản LA và điều kiện bán dinh thự của Chủ tịch Lee Su-young

Khả năng bán dinh thự tại LA mà Chủ tịch Lee Su-young đang sở hữu cùng với xu hướng của thị trường bất động sản địa phương đang thu hút sự chú ý. Theo video được phát sóng trên TV CHOSUN 210629, Chủ tịch Lee đang cân nhắc việc bán ngôi nhà tại LA vì những lý do như gánh nặng chi phí quản lý.

Chủ tịch Lee Su-young cân nhắc bán nhà tại LA do gánh nặng chi phí quản lý cao

Trong video, Chủ tịch Lee Su-young đã đề cập đến vấn đề chi phí quản lý cao là lý do để bán ngôi nhà tại LA mà bà đang cư trú hoặc sở hữu. Bà cho biết mình cảm thấy gánh nặng về chi phí đến mức đã yêu cầu giảm 50 đô la trong quá trình chi phí quản lý tăng từ mức 2.950 đô la trước đó lên 3.000 đô la. Đặc biệt, đối với một ngôi nhà khác nằm ở Harvard, bà giải thích rằng tình hình đang rất đau đầu vì chi phí quản lý đã tăng từ mức 300 đô la trước đây lên gần 450 đô la như hiện tại.

Chủ tịch Lee cho biết bà đang duy trì mối quan hệ tin cậy và giao tiếp với Hank, một người địa phương, để có được thông tin liên quan đến bất động sản tại Mỹ. Hank cũng từng khuyên Chủ tịch Lee mua nhà, và bà đã đề cập Hank là người Mỹ duy nhất mà bà có thể tin tưởng, cho thấy mối quan hệ chia sẻ thông tin bất động sản tại địa phương.

Kiểm tra tình trạng nhà ở cùng với thanh tra địa phương

Trong quá trình cân nhắc việc bán nhà, một thanh tra (Inspector) nhà ở địa phương đã đi cùng để kiểm tra tỉ mỉ tình trạng của ngôi nhà. Thanh tra xuất hiện trong video đã kiểm tra nhu cầu sửa chữa và tình trạng tuân thủ các quy định pháp lý của ngôi nhà. Trong quá trình kiểm tra, các dấu vết thấm nước trên tường và nhu cầu loại bỏ nấm mốc đã được chỉ ra, và thanh tra đưa ra ý kiến rằng để bán nhà nhanh chóng với giá tốt hơn, nên hoàn tất việc sửa chữa trước khi bán.

Quy trình 'Home Inspection' (Kiểm tra nhà) đặc trưng của giao dịch bất động sản tại Mỹ cũng đã được xác nhận. Thanh tra giải thích về hệ thống mà trước khi mua hoặc bán nhà, các chuyên gia sẽ kiểm tra tình trạng và kiểm tra các phần cần sửa chữa. Đây là điểm khác biệt so với phương thức giao dịch bất động sản ở Hàn Quốc, cho thấy quy trình có hệ thống của Mỹ, nơi người mua kiểm tra báo cáo kiểm tra đã được chứng nhận trước khi tiến hành giao dịch.

Mặt khác, thanh tra cũng đề cập đến sự thay đổi trong thị trường địa phương, nơi nhu cầu thị trường bất động sản gần đây trở nên lớn hơn nguồn cung, khiến nhiều người mua bỏ qua bước kiểm tra nhà để tiến vào quy trình Escrow. Điều này được giải thích là hiện tượng xảy ra do sự gia tăng nhu cầu trên thị trường bất động sản.

Giá trị bất động sản LA tăng hơn gấp đôi so với giá mua

Mức tăng giá trị của ngôi nhà cũng đã được xác nhận. Theo cuộc đối thoại trong video, giá tại thời điểm Chủ tịch Lee mua bất động sản này là 520.000 đô la. Tuy nhiên, khi phản ánh tình hình thị trường địa phương và xu hướng thị trường bất động sản LA, giá bán dự kiến hiện tại được dự báo sẽ vượt quá 1.000.000 đô la. Giá trị đã tăng gần gấp đôi so với giá mua.